BUÔN MA THUỘT – THỊ TRƯỜNG BĐS SÔI ĐỘNG NHẤT KHU VỰC TÂY NGUYÊN


Từ cuối năm 2017 đến đây, thị trường bất động sản (BĐS) Đắk Lắk nói chung và Buôn Ma Thuột nói riêng được “đánh thức” bởi hàng loạt dự án lớn nhỏ. Theo đó, BĐS phố núi Tây Nguyên cũng bước vào thời kỳ “lên hương”. EcoCity Premia, Flame City đang là dự án được mong chờ nhất trong phân khúc đất nền đô thị tại thành phố Buôn Ma Thuột.

Đánh thức tiềm năng tỉnh Đắk Lắk

Đắk Lắk hội tụ đầy đủ các lợi thế về kinh tế, văn hóa, du lịch của khu vực Tây Nguyên nhờ vị trí kết nối chiến lược nằm trong tam giác phát triển Việt Nam – Lào – Campuchia. Đây cũng là địa phương được thiên nhiên ưu đãi nhiều tài nguyên khoáng sản, sinh thái, nhiều tiềm năng phát triển du lịch với những thắng cảnh còn khá hoang sơ.

buôn ma thuột về đêm
Hạ tầng được quy hoạch bài bản, đồng bộ

Bên cạnh đó, Đắk Lắk có hệ thống giao thông hoàn thiện, đường hàng không, đường bộ đến các điểm du lịch trọng điểm đều được trải nhựa. Việc di chuyển đến Đà Nẵng, Khánh Hòa, TP.HCM trở nên dễ dàng hơn nhờ Quốc lộ 14 và 26. Cơ sở hạ tầng cũng nhanh chóng được đầu tư, hoàn thiện với những hạng mục lớn như tuyến đường Hồ Chí Minh – cửa khẩu Bờ Y (Kon Tum) và các trục giao thông xuyên Á nối Trung Quốc – Myanmar – Lào – Thái Lan.

Thị trường được nhận định là nguồn cầu có sức mua lớn, bởi nhiều gia đình có thu nhập trung bình từ 2 – 5 tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, từ nửa đầu năm 2017 trở về trước, Đắk Lắk gần như chưa có một thị trường BĐS đúng nghĩa. TP. Buôn Ma Thuột chỉ có chưa tới 30 phòng môi giới, chủ yếu là làm trung gian mua bán nhà đất trong dân.

BĐS phố núi “lên ngôi”

Với mục tiêu trước năm 2030 trở thành trung tâm văn hóa, đô thị của toàn khu vực Tây Nguyên, trong nhiều năm qua TP. Buôn Ma Thuột đã không ngần ngại chi ngân sách khủng để hoàn thiện cơ sở hạ tầng đô thị và giao thông. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm ổn định 13,5%. Và đặc biệt, Buôn Ma Thuột sở hữu nguồn cầu dồi dào khi đây là đô thị miền núi có dân số lớn nhất Việt Nam với 502.170 người. Trong đó, hơn 80% dân cư (hơn 415.500 người) sống tại khu vực nội thành.

Nhận thấy tiềm năng phát triển của vùng đất này, 2 quý đầu năm 2019 hơn 70% khách hàng và nhà đầu tư ưu tiên đầu tư vào nhà đất Buôn Ma Thuột khiến cho tình trạng chênh lệch cung cầu xảy ra dẫn đến thực trạng sốt đất trên diện rộng.

Thị trường BĐS phố núi Tây Nguyên đang bước vào giai đoạn “lên hương”

Tùy từng vị trí, mặt bằng giá đất nền, đất thổ cư tăng từ 0,5 – 2,5 lần trong biên độ 1 – 2 năm. Phân khúc đất đấu giá hấp lực mạnh mẽ dòng tiền ở thực và đầu tư. Các dự án đất nền bán đấu giá của nhà nước như dự án Metro, dự án Phan Bội Châu, dự án Võ Thị Sáu, dự án Lê Vụ… đều nhanh chóng hết hàng sau thời gian ngắn mở bán. Điều này cho thấy nhu cầu BĐS của thị trường này là rất lớn.

Buôn Ma Thuột hiện vẫn đang vắng bóng các dự án BĐS chất lượng cao có sự đồng bộ trong quy hoạch, tiện ích và dịch vụ. Các khu dân cư, khu đô thị tại thành phố đều có quy mô nhỏ và mới chỉ chú trọng “xây nhà” mà bỏ quên tiện ích, dịch vụ. Người dân sống trong biệt thự phải di chuyển rất xa để đến được các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại… Họ cũng phải đi những quãng đường dài để tiếp cận các tiện ích hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện…

Trong khi nhu cầu sống của người dân ngày càng cao thì thị trường bất động sản phố núi lại hụt hơi trong việc giải bài toán về nhà ở chất lượng cao. Thị trường chưa có dự án nào đủ lớn và có sự quy hoạch đồng bộ để có thể cung cấp cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp. Do đó, thị trường BĐS Buôn Ma Thuột vẫn còn đang chờ đợi những dự án bài bản, đủ lực để đẩy sóng lên cao trào.

Xem thêm dự án Ân Phú, P Tân An, TP Buôn Ma Thuột

Đăng ký thông tin bên dưới để nhận thông tin dự án tại Buôn Ma Thuột!

    ♦ Xem thêm dự án KĐT Tân An, P. Tân An, TP Buôn Ma Thuột

    BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

    CÓ LIÊN QUAN

    Quy hoạch chung thành phố Buôn Ma Thuột đến năm 2025

    BẢN ĐỒ QUY HOẠCH THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT ĐẾN NĂM 2025

    THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT Thành phố Buôn Ma Thuột là một thành phố của tỉnh Đắk Lắk. Đây là thành phố lớn nhất vùng Tây Nguyên và là đô...

    buôn ma thuột là trung tâm kinh tế của tây nguyên

    Phát huy tối đa các tiềm năng giúp Buôn Ma Thuột thành đô thị trung tâm Tây Nguyên

    Với mục tiêu xây dựng Buôn Ma Thuột thành trung tâm dịch vụ hàng đầu của Tây Nguyên, đủ điều kiện để phát triển mạnh thương mại, dịch vụ hậu...

    khu đô thị ân phú xanh mát giữa thành phố

    TP. Buôn Ma Thuột: Đô thị hóa giữa không gian xanh

    TP. Buôn Ma Thuột được thiên nhiên ban tặng nguồn đất đỏ bazan màu mỡ, khí hậu ôn hòa mát mẻ quanh năm, ít mưa bão nên cây cối phát...

    bat-dong-san-buon-ma-thuot-thu-hut-dau-tu

    Bất Động Sản Buôn Ma Thuột Thu Hút Mạnh Nhà Đầu Tư

    1./ Cập nhật nhu cầu về đất ở/ đầu tư đất nền dự án Buôn Ma Thuột Theo thông tin nghiên cứu từ năm 2017 đến 2019: Trên địa bàn...

    ecocity premia hay flame city đâu là sự lựa chọn hoàn hảo

    KĐT Ân Phú hay Eco City Premia – Đâu là lựa chọn hoàn hảo?

    Mấy hôm nay, có nhiều khách hàng hỏi Mây Land về dự án Ecocity Premia khi nào mở bán? Một số anh chị thì hỏi đất chỗ dự án Ân...

    phối cảnh nhà liên kế tại kđt tân an bmt

    Những Khu đô thị đồng bộ tại P. Tân An, TP Buôn Ma Thuột

    Phường Tân An là phường trung tâm của thành phố Buôn Ma Thuột với diện tích 11,04 km2 . Nằm về phía Đông Bắc của thành phố, với địa hình khá...